Choisir un maître d’œuvre pour coordonner son projet de rénovation en copropriété

Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique en copropriété, le maître d’œuvre a pour rôle de faciliter la coordination des différents acteurs intervenant sur le chantier et de veiller à la qualité des opérations. Il a la responsabilité globale du projet et s’assure que toutes les étapes se déroulent selon les normes et les réglementations en vigueur. Ce document est un modèle de cahier des charges, il a été produit et publié par l’Agence Parisienne du Climat en partenariat avec l’institut de recherche Efficacity dans le cadre d’un groupe de travail avec de nombreux partenaires professionnels en 2015 et a fait l’objet d’une mise à jour en 2022.

Dans ce document, vous trouverez :

• Une première partie pour présenter votre projet (présentation de votre copropriété, travaux et études déjà réalisés (DTG/Audit énergétique), objectifs visés, coût prévisionnel…)

• Les missions de base du maître d’œuvre :
  • Une mission n°1 correspondant à la conception de votre projet (diagnostic, études, production des plans et autres documents, consultation des entreprises)
  • Une mission n°2 correspondant à la supervision de la réalisation des travaux (direction du chantier, veille au respect du planning et du coût des travaux, réception des ouvrages, …)
• Une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est proposée en option mais reste obligatoire dans le cadre de la mobilisation des aides de l’Anah (Ma prime Renov) pouvant être portée par le maître d’œuvre ou un organisme tiers : elle permet l’établissement d’un plan de financement pour votre projet de rénovation énergétique. 

Vous trouverez également des informations essentielles pour la réussite de votre projet sur les différents acteurs qui interviendront en cours de route : les services d’urbanisme pour valider la cohérence de votre projet avec l’environnement urbanistique de la copropriété, le Coordinateur Sécurité et Protection de la Santé (CSPS) pour prévenir et éviter les risques liés aux travaux, les assurances, etc.

1. Découvrez dans un premier temps l’ensemble des missions que peut remplir un maître d’œuvre et sélectionnez celles qui vous semblent nécessaire pour concevoir et réaliser votre projet de rénovation ;
2. Adaptez ensuite le cahier des charges aux besoins et spécificités de votre copropriété ;
3. Enfin, vous pouvez utiliser le cahier des charges pour consulter des prestataires et comparer leurs offres.