[Série technique] Episode #9 : L’isolation des planchers bas

Dans ce 9^e épisode, nous prendrons pour exemple la copropriété rénovée du 1 rue de l’Audience à Fontenay-sous-Bois. Tous les planchers bas ont été isolés avec 12cm de laine de roche souple.

Ce projet a obtenu le Grand Prix du Jury de l’édition 2023 des Trophées Métropolitains CoachCopro.

Nous nous sommes entretenus avec Louise Ranck, architecte à Latitude 48°, qui a réalisé la mission de maîtrise d’œuvre pour ce projet de rénovation énergétique global. Cet article s’appuie également sur l’expertise de l’Agence Qualité Construction (AQC) qui a publié un rapport sur l’isolation en sous-face des planchers bas en rénovation en 2021.

Les planchers bas d’une copropriété sont les parois qui séparent les logements et les espaces non-chauffés situés en-dessous de ces derniers.

Les espaces non-chauffés situés sous les planchers bas peuvent être de différentes natures :

• Parkings souterrains ou caves ;
• Vides sanitaires : ce sont des espaces tampon entre le sol et le premier plancher du bâtiment ;
• Passages ouverts ;
• Terre-plein : le plancher bas est à même le sol et donc la sous-face du plancher bas est inaccessible.

Dans le cas du 1 rue de l’Audience à Fontenay-sous-Bois, nous avons des parkings ainsi que des passages ouverts.

Ces planchers bas peuvent être sources de déperditions thermiques importantes car la différence de température entre un appartement chauffé et un espace non-chauffé implique des flux de chaleur qui se font de l’appartement vers l’espace en-dessous.

Ces déperditions d’énergie ont plusieurs inconvénients :

• Surconsommation d’énergie pour se chauffer et donc factures d’énergie importantes ;
• Sensation d’inconfort thermique : lorsqu’il y a une différence de température importante entre deux espaces, il se crée un effet de paroi froide. Dans le logement, on a alors la sensation que le sol est froid et cela peut s’avérer très inconfortable. Cet effet de paroi froide existe également sur les murs non isolés tel qu’expliqué dans l’épisode 2 de la présente série technique sur l’isolation des fonds de balcon.

Finalement, isoler ces planchers bas permet de contribuer à la réduction de la consommation d’énergie dans le cadre d’une rénovation énergétique globale, et par conséquent de baisser davantage les factures d’énergie.

Cela permet également d’améliorer le confort thermique des logements, notamment ceux situés en bas de la copropriété.

L’isolation des planchers bas peut se faire de différentes manières :

• Isoler par le dessus du plancher dans le cas d’une copropriété construite sur un terre-plein ;
• Isoler par le dessous, en « sous-face », notamment lorsque les espaces libres sous le plancher sont accessibles.

L’isolation des planchers bas par le dessus est incontournable si le plancher est directement en contact avec le sol.

Cependant, il s’agit d’une solution complexe à mettre en œuvre pour les raisons suivantes :

• Dans le cadre d’une rénovation globale de copropriété, cela ne concerne que les logements qui seront en bas de la copropriété et il peut donc s’agir de travaux privatifs et non collectifs ;
• Il faut intervenir dans les logements, et donc en site occupé, ce qui rend le chantier bien plus complexe à mettre en œuvre ;
• L’isolation sera discontinue car elle se fait alors par l’intérieur : des ponts thermiques vont se créer au niveau des murs séparant les appartements.

Dans cet article, nous nous intéresserons davantage à l’isolation dite « en sous-face » des planchers bas. En effet, il s’agit de la solution la plus couramment mise en place dans les projets de rénovation énergétiques globaux en copropriété.

C’est cette solution qui a été mise en place au 1 rue de l’Audience à Fontenay-sous-Bois.

Comme pour l’isolation d’autres types de parois, quelques points d’attention sont à connaître afin d’optimiser l’isolation des planchers bas.

L’Agence Qualité Construction (AQC), en partenariat avec Envirobat Occitanie, a notamment publié un rapport répertoriant 12 enseignements clefs pour l’isolation en sous-face des planchers bas. Ces points d’attention sont également présentés dans un webinaire.

Dans le rapport, ces enseignements sont présentés sous forme de fiches techniques illustrées, et renvoient vers un tutoriel spécifique à chaque bonne pratique.

Voici certains des grands points d’attention explicités dans ce rapport :

• Limiter les ponts thermiques plancher bas/mur extérieur avec un retour d’isolant sur le mur, comme le présente le schéma ci-dessous :

• Isoler également les poutres qui sont sur le plancher bas si la hauteur sous plafond le permet, le cas échéant isoler au moins les côtés de la poutre ;
• Libérer le plafond à isoler des éléments techniques qui peuvent contraindre la continuité de l’isolation ;
• Isoler les réseaux qui passent éventuellement au niveau du plafond à isoler ;
• Bien ventiler l’espace non chauffé pour limiter les risques d’humidité.

Nous ne détaillerons pas ici l’ensemble des précautions mises en avant par l’AQC et Envirobat Occitanie, mais nous en illustrons certaines dans la suite de cet article avec le projet du 1 rue de l’Audience.

Dans le cadre de ce projet, deux techniques différentes ont été utilisées :

• Pose de plaques de laine de roche d’épaisseur 12 cm sous les planchers bas donnant sur un passage ouvert ;
• Projection de laine de laitier d’épaisseur 14 cm sous les planchers bas donnant sur les parkings souterrains.

L’utilisation de laine minérale a été utilisée pour ses propriétés coupe-feu. Louise Ranck, maître d’œuvre du projet, nous explique comment cette isolation a été réalisée.

L’utilisation de manchons pour isoler les réseaux de chauffage avant la projection de l’isolant permet d’optimiser au maximum l’isolation du plancher bas et de minimiser les déperditions de chaleur.

Il s’agit d’une bonne pratique mise en évidence dans le rapport de l’AQC dans l’enseignement n°9 « soigner l’isolation autour des pénétrations ».

Un faux plafond est reposé, et la laine de roche est appliquée ensuite, comme le montrent les photos ci-dessous.

Une fois la laine de roche appliquée, on vient ajouter les plaques de parement peintes.

Nous pouvons constater sur l’évolution des dernières photos que l’isolation a pu se faire sans discontinuités malgré la présence d’éclairages.

Ceux-ci ont été encastrés dans l’isolant tout en assurant une isolation continue et performante comme cela est préconisé dans l’enseignement 1 du rapport de l’AQC et Envirobat Occitanie qui est de « soigner la jonction entre panneaux isolants ».

Finalement, l’isolation en sous-face des planchers bas de la Résidence Audience à Fontenay-sous-Bois a été réalisée de façon qualitative et permet de limiter au mieux les déperditions thermiques qui avaient lieu via ces parois avant leur rénovation. Le fait d’inclure ce poste de travaux dans le projet de rénovation global permet également d’améliorer le confort des habitants des logements situés dans les plus bas étages.

• Fiche de site de la copropriété 1 rue de l’Audience à Fontenay-sous-Bois
• Guide pratique de l’ADEME « Isoler sa maison »
• Rapport de l’AQC et Envirobat Occitanie « L’isolation en sous-face des planchers bas en rénovation – 12 enseignements à connaître »
• Tutoriel 1 de l’AQC sur l’isolation en sous-face des planchers bas en rénovation
• Tutoriel 2 de l’AQC sur l’isolation en sous-face des planchers bas en rénovation
• Tutoriel 3 de l’AQC sur l’isolation en sous-face des planchers bas en rénovation